TZB

Zdravotechnika řeší vnitřní vodovod, kanalizaci, přípravu teplé vody a napojení objektu na dostupné přípojky. Součástí návrhu bývá vedení potrubních tras, dimenze rozvodů, umístění zařizovacích předmětů a návaznost na stavební část. U staveb a rekonstrukcí je důležité správně vyřešit provoz, přístupnost, napojovací body a budoucí údržbu. Výstup slouží jako podklad pro realizaci, koordinaci profesí a případné povolovací řízení.

Projekt vytápění řeší zdroj tepla, rozvody, otopná tělesa, podlahové vytápění, armatury a způsob regulace. Součástí může být návrh kotelny, tepelného čerpadla, výměníkové stanice nebo jiného zdroje podle typu objektu. Důležitá je vazba na tepelnou ztrátu, provozní požadavky a návaznost na MaR. Cílem je navrhnout systém, který zajistí požadovaný tepelný komfort a bude technicky proveditelný.

Projekt chlazení řeší způsob ochlazování prostor, návrh chladicích jednotek, vnitřních a venkovních částí systému a jejich technické napojení. U komerčních objektů může jít o samostatnou část dokumentace, u menších staveb často navazuje na vzduchotechniku nebo systém vytápění. Důležitá je koordinace s elektroinstalací, stavební částí, fasádou, akustikou a provozem objektu. Výsledkem je návrh, který řeší výkon, umístění zařízení a základní provozní souvislosti.

Vzduchotechnika řeší větrání objektu, přívod a odvod vzduchu, umístění jednotek, potrubní trasy, vyústky a regulaci průtoku. U bytových domů, komerčních prostor, hygienického zázemí, kuchyní nebo garáží je správné větrání zásadní pro provoz i požadavky dotčených profesí. Součástí návrhu může být i návaznost na požární režimy, odtah, klapky a řízení provozu. Výstup slouží pro koordinaci s konstrukcemi, elektroinstalací, MaR a realizací.

Plynoinstalace řeší rozvody plynu, napojení plynových spotřebičů, uzávěry, bezpečnostní prvky a provozní návaznosti. Používá se zejména u plynových kotlů, technologických provozů nebo dalších zařízení napojených na plyn. U návrhu je nutné řešit bezpečnost, větrání, přístupnost, revize a návaznost na ostatní profese. Tato část dokumentace vyžaduje přesné zadání spotřebičů a technických parametrů.

MaR řeší řízení, regulaci a sledování technických zařízení budovy. Typicky se týká vytápění, vzduchotechniky, chlazení, přípravy teplé vody, zónové regulace, měření spotřeb a případného napojení na nadřazený systém správy budovy. Součástí návrhu mohou být čidla, regulační prvky, rozvaděče MaR, ovládání zařízení a požadavky na elektroinstalaci. Dobře navržená MaR pomáhá zajistit stabilní provoz, přehledné ovládání a možnost dalšího rozšíření.

Nejprve si projdeme zadání, dostupné podklady a požadovaný rozsah technických zařízení budovy. Podle typu objektu a účelu dokumentace určíme, které části TZB je potřeba řešit, připravíme cenovou nabídku a domluvíme další postup. Po odsouhlasení nabídky uzavřeme objednávku, vystavíme zálohovou fakturu a po její úhradě zahájíme zpracování. V průběhu zakázky řešíme potřebná upřesnění a koordinaci s navazujícími částmi projektu.

Při zpracování TZB vycházíme z podkladů a informací dodaných klientem, zejména z výkresů, zaměření, technických požadavků, informací o provozu objektu a dostupných napojovacích bodech. Pokud některé údaje nejsou k dispozici nebo nejsou jednoznačné, navrhujeme řešení podle našich standardů, odborné praxe a sjednaného rozsahu dokumentace. Včasné předání podkladů a průběžná součinnost pomáhají předejít kolizím a zdržení při zpracování.

Dokumentaci TZB běžně zpracováváme v termínu 4 až 6 týdnů. Přesná lhůta závisí na velikosti objektu, rozsahu řešených technických systémů, dostupnosti podkladů a potřebné koordinaci s ostatními částmi projektu. V případě urgence je možné individuálně domluvit zrychlené zpracování dle aktuálních kapacit.